Rua Piraquara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piraquara, tem preço médio de R$ 3.750,00 de janeiro a junho de 2026, em 21 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Piraquara — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 542 | D | Loja | 34 m² | R$ 5.294,12 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 542 | C | Loja | 26 m² | R$ 6.923,08 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 542 | B | Loja | 51 m² | R$ 3.529,41 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 542 | A | Loja | 37 m² | R$ 4.864,86 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 542 | APT 306 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.000,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 83 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 88. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 599, com preço médio de R$ 3.750,00 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 3.133,74 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 14 | R$ 3.133,74 |
| 200 a 399 | 1 | — |
| 400 a 599 | 20 | R$ 3.750,00 |
| 600 a 799 | 0 | — |
| 800 a 999 | 52 | R$ 3.673,47 |
| 1.000 a 1.199 | 0 | — |
| 1.200 a 1.399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.466,67 | 3 |
| 2017 | R$ 3.691,40 | 9 |
| 2018 | R$ 3.284,16 | 7 |
| 2019 | R$ 2.903,16 | 14 |
| 2020 | R$ 3.638,24 | 8 |
| 2021 | R$ 2.208,90 | 7 |
| 2022 | R$ 3.465,91 | 3 |
| 2023 | R$ 3.177,42 | 7 |
| 2024 | R$ 2.823,25 | 5 |
| 2025 | R$ 4.453,13 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.448,98 | 21 |
O metro quadrado subiu 28,5% entre 2016 e 2025: de R$ 3.466,67 para R$ 4.453,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.580,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.923,08
Por m², como declarado
Transações
88
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piraquara teve preço do metro quadrado de R$ 3.580,54, em 88 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 88 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 426,01 a R$ 6.923,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piraquara, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-piraquara/.