Rua Vila Nova — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vila Nova, tem preço médio de R$ 2.049,18, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Vila Nova — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 608 | CAS 2 | Casa | 32 m² | R$ 475,13 | R$ 15.204,16 |
| ago/2023 | 608 | CAS 3 | Casa | 56 m² | R$ 1.738,79 | R$ 97.372,44 |
| jul/2023 | 171 | FDS | Casa | 131 m² | R$ 534,35 | R$ 70.000,00 |
| out/2022 | 608 | CAS 2 | Casa | 32 m² | R$ 3.483,64 | R$ 111.476,42 |
| mai/2022 | 511 | — | Casa | 273 m² | R$ 952,38 | R$ 260.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.049,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.909,09
Por m², como declarado
Transações
11
dezembro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vila Nova teve preço do metro quadrado de R$ 2.049,18, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a março de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 475,13 a R$ 5.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vila Nova, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-vila-nova/.