Transações Imobiliárias Estrada São Pedro de Alcantara, 4260
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada São Pedro de Alcantara, 4260 · Realengo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2023 | APT 103 BLC 5 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.444,44 | R$ 110.000,00 |
| abr/2023 | APT 201 BLC 4 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.500,00 | R$ 130.000,00 |
| mar/2023 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 52 m² | R$ 1.538,46 | R$ 80.000,00 |
| set/2022 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.403,85 | R$ 125.000,00 |
| set/2022 | APT 106 BLC 2 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.403,85 | R$ 125.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada São Pedro de Alcantara.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a abril de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. São Pedro de Alcantara, 4260 — Realengo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/estrada-sao-pedro-de-alcantara/4260/.