Rua Montauri — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 490,20 e R$ 4.040,82 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Montauri — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2020 | 36 | APT 101 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.855,43 | R$ 134.205,00 |
| jan/2017 | 41 | LOT 20 PAL 15953 QDR 1 | Casa | 422 m² | R$ 1.777,25 | R$ 750.000,00 |
| ago/2015 | 75 | — | Proletario Casa/apto | 37 m² | R$ 2.702,70 | R$ 100.000,00 |
| set/2014 | 36 | APT 104 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.758,62 | R$ 160.000,00 |
| set/2014 | 76 | APT 101 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.040,82 | R$ 198.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2020, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 490,20 a R$ 4.040,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Montauri, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-montauri/.