Rua Cristovão de Barros — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 619,83 e R$ 4.955,75 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cristovão de Barros — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 525 | — | Casa | 113 m² | R$ 4.955,75 | R$ 560.000,00 |
| out/2023 | 90 | E 90 FD8 | Apartamento | 129 m² | R$ 1.612,40 | R$ 208.000,00 |
| mai/2023 | 496 | E 5O4 | Loja | 242 m² | R$ 619,83 | R$ 150.000,00 |
| mai/2023 | 496 | E 5O4 | Casa | 242 m² | R$ 826,45 | R$ 200.000,00 |
| mai/2022 | 554 | LOT 27 QDR 11 | Colegio/creche | 330 m² | R$ 1.060,61 | R$ 350.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2022 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 619,83 a R$ 4.955,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cristovão de Barros, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-cristovao-de-barros/.