Rua Francisco Fajardo — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 555,56 e R$ 4.565,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Fajardo — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 131 | — | Casa | 126 m² | R$ 2.896,83 | R$ 365.000,00 |
| dez/2021 | 158 | FDS | Casa | 45 m² | R$ 555,56 | R$ 25.000,00 |
| dez/2021 | 158 | — | Casa | 45 m² | R$ 666,67 | R$ 30.000,00 |
| mai/2019 | 177 | — | Casa | 69 m² | R$ 4.565,22 | R$ 315.000,00 |
| jul/2018 | 148 | FDS | Casa | 80 m² | R$ 1.375,00 | R$ 110.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 4.565,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Fajardo, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-francisco-fajardo/.