Rua Mandacaru — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 2.560,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Mandacaru — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 | LOT 36 PAL 13685 | Casa | 195 m² | R$ 1.794,87 | R$ 350.000,00 |
| set/2024 | 283 | APT 101 FDS | Casa | 30 m² | R$ 833,33 | R$ 25.000,00 |
| ago/2024 | 283 | FD8 C 2 ANT16O NR 90 | Casa | 30 m² | R$ 850,00 | R$ 25.500,00 |
| jan/2024 | 100 | LOT 02 PAL 38 455 | Casa | 185 m² | R$ 1.027,03 | R$ 190.000,00 |
| ago/2021 | 48 | — | Casa | 160 m² | R$ 1.250,00 | R$ 200.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a agosto de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 2.560,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mandacaru, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-mandacaru/.