Rua Marechal Abreu Lima — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 661,76 e R$ 1.470,59 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Abreu Lima — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 | — | Colegio/creche | 127 m² | R$ 1.181,10 | R$ 150.000,00 |
| set/2018 | 5 | LOJ 5 | Loja | 68 m² | R$ 1.470,59 | R$ 100.000,00 |
| ago/2012 | 5 | LOJ A | Loja | 32 m² | R$ 781,25 | R$ 25.000,00 |
| jul/2012 | 5 | LOJ 5 | Loja | 68 m² | R$ 661,76 | R$ 45.000,00 |
| jun/2012 | 5 | LOJ B | Loja | 56 m² | R$ 696,43 | R$ 39.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a novembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 661,76 a R$ 1.470,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Abreu Lima, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-marechal-abreu-lima/.