Rua Professor Mario Brant — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.172,84 e R$ 1.779,80 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Mario Brant — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2023 | 400 | LOT 36 PAL 18596 QDR 57 | Casa | 81 m² | R$ 1.172,84 | R$ 95.000,00 |
| jul/2021 | 15 | LOT 5 PAL 18596 QDR 51 | Proletario Casa | 68 m² | R$ 1.779,80 | R$ 121.026,70 |
| jan/2019 | 130 | — | Casa | 138 m² | R$ 1.449,28 | R$ 200.000,00 |
| jan/2019 | 130 | — | Casa | 138 m² | R$ 1.449,28 | R$ 200.000,00 |
| mai/2014 | 15 | LOT 5 PAL 18596 QDR 51 | Proletario Casa | 68 m² | R$ 1.764,71 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2014 a julho de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.172,84 a R$ 1.779,80 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Mario Brant, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-professor-mario-brant/.