Rua Ribamar — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.433,33 e R$ 2.083,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ribamar — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 395 | CAS 2 | Casa | 87 m² | R$ 1.954,02 | R$ 170.000,00 |
| jul/2020 | 266 | — | Proletario Casa/apto | 48 m² | R$ 2.083,33 | R$ 100.000,00 |
| jul/2017 | 336 | * | Casa | 105 m² | R$ 1.619,05 | R$ 170.000,00 |
| mar/2014 | 395 | CAS 5 | Casa | 27 m² | R$ 1.666,67 | R$ 45.000,00 |
| dez/2011 | 395 | CAS 1 | Casa | 30 m² | R$ 1.433,33 | R$ 43.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a novembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.433,33 a R$ 2.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ribamar, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-ribamar/.