Rua Sodrélia — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.327,43 e R$ 2.258,06 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sodrélia — Realengo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2022 | 95 | LOT 10 PAL 21253 QDR A | Casa | 269 m² | R$ 2.044,61 | R$ 550.000,00 |
| jul/2021 | 25 | LOT 03 PAL 21253 QDR A | Casa | 62 m² | R$ 2.258,06 | R$ 140.000,00 |
| jul/2021 | 25 | FDS LOT 03 PAL 21253 QDR A | Casa | 58 m² | R$ 2.068,97 | R$ 120.000,00 |
| fev/2020 | 135 | — | Casa | 226 m² | R$ 1.327,43 | R$ 300.000,00 |
| jan/2012 | 75 | LOT 8 QDR A PAL 21253 | Casa | 201 m² | R$ 1.393,03 | R$ 280.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a agosto de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.327,43 a R$ 2.258,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sodrélia, Realengo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/realengo/rua-sodrelia/.