Transações Imobiliárias Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 580
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 580 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | SAL 217 C | Sala | 14 m² | R$ 5.357,14 | R$ 75.000,00 |
| jun/2026 | SAL 221 C | Sala | 14 m² | R$ 2.500,00 | R$ 35.000,00 |
| mar/2026 | SAL 207 C | Sala | 14 m² | R$ 3.428,57 | R$ 48.000,00 |
| mar/2026 | SAL 304-D | Sala | 19 m² | R$ 3.732,79 | R$ 70.923,00 |
| nov/2025 | LOJ 153 B | Loja Shopping | 21 m² | R$ 5.238,10 | R$ 110.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Alfredo Balthazar da Silveira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Alfredo Balthazar da Silveira, 580 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-alfredo-balthazar-da-silveira/580/.