Transações Imobiliárias Avenida Cesar Morani, 500
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Cesar Morani, 500 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0110 BLC 005 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.340,00 | R$ 634.000,00 |
| jul/2026 | APT 0208 BLC 008 | Apartamento | 70 m² | R$ 8.928,57 | R$ 625.000,00 |
| jul/2026 | APT 0304 BLC 006 | Apartamento | 137 m² | R$ 6.350,36 | R$ 870.000,00 |
| jun/2026 | APT 0206 BLC 006 | Apartamento | 81 m² | R$ 10.493,83 | R$ 850.000,00 |
| jun/2026 | APT 0312 BLC 008 | Apartamento | 160 m² | R$ 5.937,50 | R$ 950.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Cesar Morani.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Cesar Morani, 500 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-cesar-morani/500/.