Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 0 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | LOT 20 PAL 19672 QDR 119 | Terreno | 595 m² | R$ 8.403,36 | R$ 5.000.000,00 |
| fev/2025 | LOT 12 LTM 17906 QDR 26 | Terreno | 900 m² | R$ 6.666,67 | R$ 6.000.000,00 |
| jun/2024 | LOT 3 PAL 25151 | Terreno | 21.102 m² | R$ 1.800,78 | R$ 38.000.000,00 |
| abr/2024 | LOT 17 LTM 19672 QDR 116 | Terreno | 578 m² | R$ 8.044,98 | R$ 4.650.000,00 |
| ago/2023 | LOT 11 LTM 17906 QDR 2 | Terreno | 810 m² | R$ 5.555,56 | R$ 4.500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2023 a abril de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. das Américas, 0 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-das-americas/0/.