Transações Imobiliárias Avenida Genaro de Carvalho, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Genaro de Carvalho, 0 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | LOT 2 LTM 17906 QDR 14 | Terreno | 729 m² | R$ 1.577,50 | R$ 1.150.000,00 |
| mar/2026 | LOT 2 LTM 17906 QDR 45 | Terreno | 700 m² | R$ 2.214,29 | R$ 1.550.000,00 |
| out/2025 | LOT 18 LTM 22898 QDR 12 | Terreno | 690 m² | R$ 2.340,58 | R$ 1.615.000,00 |
| abr/2024 | LOT 13 LTM 22898 QDR 8 | Terreno | 600 m² | R$ 1.666,67 | R$ 1.000.000,00 |
| abr/2024 | LOT 5 LTM 17906 QDR 8 | Terreno | 648 m² | R$ 1.851,85 | R$ 1.200.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Genaro de Carvalho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2024 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Genaro de Carvalho, 0 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-genaro-de-carvalho/0/.