Transações Imobiliárias Avenida Genaro de Carvalho, 3502
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Genaro de Carvalho, 3502 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 0101 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.578,95 | R$ 750.000,00 |
| mai/2025 | APT 0102 | Apartamento | 116 m² | R$ 7.155,17 | R$ 830.000,00 |
| mai/2024 | APT 0204 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.771,11 | R$ 357.833,00 |
| dez/2022 | APT 0204 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.950,07 | R$ 371.255,37 |
| ago/2022 | APT 0102 | Apartamento | 116 m² | R$ 5.172,41 | R$ 600.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Genaro de Carvalho.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2022 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Genaro de Carvalho, 3502 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-genaro-de-carvalho/3502/.