Transações Imobiliárias Avenida Genaro de Carvalho, 3570
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Genaro de Carvalho, 3570 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | APT 0205 | Apartamento | 113 m² | R$ 6.858,41 | R$ 775.000,00 |
| fev/2024 | APT 0102 | Apartamento | 111 m² | R$ 5.563,06 | R$ 617.500,00 |
| ago/2023 | APT 0212 | Apartamento | 88 m² | R$ 4.545,45 | R$ 400.000,00 |
| mai/2023 | APT 304 | Apartamento | 196 m² | R$ 6.964,29 | R$ 1.365.000,00 |
| set/2021 | APT 0105 | Apartamento | 113 m² | R$ 10.752,21 | R$ 1.215.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Genaro de Carvalho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2021 a novembro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Genaro de Carvalho, 3570 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-genaro-de-carvalho/3570/.