Transações Imobiliárias Avenida Genaro de Carvalho, 3887
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Genaro de Carvalho, 3887 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 0203 | Apartamento | 117 m² | R$ 6.068,38 | R$ 710.000,00 |
| jan/2024 | APT 0301 | Apartamento | 121 m² | R$ 7.727,27 | R$ 935.000,00 |
| jul/2023 | APT 0301 | Apartamento | 121 m² | R$ 4.958,68 | R$ 600.000,00 |
| jan/2023 | APT 0203 | Apartamento | 117 m² | R$ 5.641,03 | R$ 660.000,00 |
| fev/2021 | APT 0304 | Apartamento | 91 m² | R$ 5.604,40 | R$ 510.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Genaro de Carvalho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2021 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Genaro de Carvalho, 3887 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-genaro-de-carvalho/3887/.