Transações Imobiliárias Avenida Jose Luiz Ferraz, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Jose Luiz Ferraz, 0 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | LOT 21 PAL 42317. Futuro Apartamento 902 | Terreno | 3.730 m² | R$ 142,91 | R$ 533.060,78 |
| out/2024 | LOT 2 PAL 47003. Futura unidade 1601. | Terreno | 4.730 m² | R$ 142,46 | R$ 673.827,00 |
| ago/2024 | LOT 2 PAL 47003 . Futura unidade 308 | Terreno | 4.730 m² | R$ 105,97 | R$ 501.224,88 |
| ago/2024 | LOT 2 PAL 47003. Futura unidade 114 | Terreno | 4.730 m² | R$ 107,82 | R$ 510.000,00 |
| ago/2024 | LOT 2 PAL 47003. Futura unidade 1704 | Terreno | 4.730 m² | R$ 130,02 | R$ 615.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Jose Luiz Ferraz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a fevereiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Jose Luiz Ferraz, 0 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-jose-luiz-ferraz/0/.