Transações Imobiliárias Avenida Jose Luiz Ferraz, 155
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Jose Luiz Ferraz, 155 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0106 | Apartamento | 82 m² | R$ 7.439,02 | R$ 610.000,00 |
| jul/2026 | APT 1104 | Apartamento | 83 m² | R$ 7.831,33 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | APT 1205 | Apartamento | 83 m² | R$ 7.228,92 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | APT 1913 | Apartamento | 84 m² | R$ 7.738,10 | R$ 650.000,00 |
| jun/2026 | APT 303 | Apartamento | 106 m² | R$ 6.650,94 | R$ 705.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Jose Luiz Ferraz.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Jose Luiz Ferraz, 155 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-jose-luiz-ferraz/155/.