Transações Imobiliárias Avenida Tim Maia, 7585
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Tim Maia, 7585 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | BL-003 APTO 0404 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.444,44 | R$ 400.000,00 |
| abr/2026 | BL-001 APTO 0507 | Apartamento | 81 m² | R$ 6.419,75 | R$ 520.000,00 |
| fev/2026 | BL-003 APTO 0308 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.777,78 | R$ 520.000,00 |
| jan/2026 | BL-002 APTO 0405 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.977,78 | R$ 538.000,00 |
| dez/2025 | BL-002 APTO 0507 | Apartamento | 81 m² | R$ 5.185,19 | R$ 420.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Tim Maia.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Tim Maia, 7585 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/avenida-tim-maia/7585/.