Transações Imobiliárias Estrada Benvindo de Novaes, 1271
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Benvindo de Novaes, 1271 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | APTO 0101 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.754,39 | R$ 770.000,00 |
| dez/2023 | APTO 0204 | Apartamento | 87 m² | R$ 6.091,95 | R$ 530.000,00 |
| dez/2023 | COB 302 | Apartamento | 274 m² | R$ 4.379,56 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2022 | APTO 0201 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.885,96 | R$ 785.000,00 |
| jan/2022 | APTO 0102 | Apartamento | 114 m² | R$ 6.710,53 | R$ 765.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Benvindo de Novaes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2022 a março de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. Benvindo de Novaes, 1271 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/estrada-benvindo-de-novaes/1271/.