Transações Imobiliárias Estrada Benvindo de Novaes, 1825
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada Benvindo de Novaes, 1825 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | SAL 209 | Sala | 35 m² | R$ 4.285,71 | R$ 150.000,00 |
| mar/2025 | SAL 211 | Sala | 34 m² | R$ 3.235,29 | R$ 110.000,00 |
| fev/2025 | SAL 309 | Sala | 95 m² | R$ 3.347,28 | R$ 317.991,91 |
| dez/2024 | SAL 209 | Sala | 35 m² | R$ 2.857,14 | R$ 100.000,00 |
| mai/2024 | SAL 306 | Sala | 67 m² | R$ 3.059,70 | R$ 205.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada Benvindo de Novaes.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2024 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estr. Benvindo de Novaes, 1825 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/estrada-benvindo-de-novaes/1825/.