Transações Imobiliárias Praça Restier Gonçalves, 1000
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Restier Gonçalves, 1000 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 101 BLC 7 | Casa | 175 m² | R$ 4.342,86 | R$ 760.000,00 |
| mai/2026 | APT 103 BLC 10 | Casa | 175 m² | R$ 5.314,29 | R$ 930.000,00 |
| mai/2026 | APT 105 BLC 5 | Casa | 178 m² | R$ 4.775,28 | R$ 850.000,00 |
| jun/2025 | APT 103 BLC 6 | Casa | 177 m² | R$ 4.689,27 | R$ 830.000,00 |
| jul/2024 | APT 104 BLC 5 | Casa | 173 m² | R$ 4.046,24 | R$ 700.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Restier Gonçalves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pç. Restier Gonçalves, 1000 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/praca-restier-goncalves/1000/.