Transações Imobiliárias Rua Jose Mindlin, 100
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Jose Mindlin, 100 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | CAS 0010 | Casa | 194 m² | R$ 9.536,08 | R$ 1.850.000,00 |
| abr/2026 | APT 0301 BLC III | Apartamento | 152 m² | R$ 6.578,95 | R$ 1.000.000,00 |
| mar/2026 | APT 0105 BLC IV | Apartamento | 84 m² | R$ 10.464,29 | R$ 879.000,00 |
| jan/2026 | APT 0104 BLC II | Apartamento | 76 m² | R$ 9.473,68 | R$ 720.000,00 |
| jan/2026 | APT 0106 BLC II | Apartamento | 84 m² | R$ 13.690,48 | R$ 1.150.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Jose Mindlin.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Mindlin, 100 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-jose-mindlin/100/.