Transações Imobiliárias Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 0103 | Apartamento | 70 m² | R$ 6.785,71 | R$ 475.000,00 |
| jan/2026 | APT 0704 | Apartamento | 70 m² | R$ 7.571,43 | R$ 530.000,00 |
| mai/2025 | APT 0101 | Apartamento | 91 m² | R$ 8.681,32 | R$ 790.000,00 |
| set/2024 | APT 0405 | Apartamento | 91 m² | R$ 3.077,19 | R$ 280.024,00 |
| dez/2023 | APT 0205 | Apartamento | 91 m² | R$ 7.417,58 | R$ 675.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Luiza Nogueira Goncalves.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2023 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiza Nogueira Goncalves, 92 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-luiza-nogueira-goncalves/92/.