Rua Mario Faustino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Faustino, tem preço médio de R$ 5.967,48 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Faustino — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 488 | APT 201 | Apartamento | 109 m² | R$ 7.706,42 | R$ 840.000,00 |
| jul/2026 | 582 | APT 201 | Apartamento | 118 m² | R$ 8.050,85 | R$ 950.000,00 |
| jul/2026 | 110 | APT 201 | Apartamento | 141 m² | R$ 5.212,77 | R$ 735.000,00 |
| jun/2026 | 218 | APT 108 | Apartamento | 84 m² | R$ 6.845,24 | R$ 575.000,00 |
| jun/2026 | 530 | APT 204 | Apartamento | 88 m² | R$ 6.931,82 | R$ 610.000,00 |
Mais de 197 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 202. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 699, com preço médio de R$ 6.315,27 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 4.950,50 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 20 | R$ 5.525,04 |
| 100 a 199 | 31 | R$ 4.950,50 |
| 200 a 299 | 27 | R$ 5.595,24 |
| 300 a 399 | 25 | R$ 5.813,95 |
| 400 a 499 | 18 | R$ 5.692,94 |
| 500 a 599 | 34 | R$ 5.879,02 |
| 600 a 699 | 42 | R$ 6.315,27 |
| 700 a 799 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.071,61 | 9 |
| 2012 | R$ 3.363,83 | 11 |
| 2013 | R$ 4.434,05 | 13 |
| 2014 | R$ 4.410,22 | 9 |
| 2015 | R$ 5.364,39 | 11 |
| 2016 | R$ 5.031,06 | 4 |
| 2017 | R$ 5.358,89 | 11 |
| 2018 | R$ 4.338,95 | 10 |
| 2019 | R$ 4.114,26 | 12 |
| 2020 | R$ 4.503,15 | 17 |
| 2021 | R$ 5.783,68 | 26 |
| 2022 | R$ 6.020,32 | 18 |
| 2023 | R$ 6.311,51 | 13 |
| 2024 | R$ 5.608,85 | 15 |
| 2025 | R$ 4.805,30 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.580,17 | 12 |
O metro quadrado subiu 56,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.071,61 para R$ 4.805,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.613,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.755,98
Por m², como declarado
Transações
202
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Faustino teve preço do metro quadrado de R$ 5.613,92, em 202 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 202 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.030,46 a R$ 8.755,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Faustino, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-mario-faustino/.