Rua Murilo Araújo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Murilo Araújo, tem preço médio de R$ 6.342,14 de janeiro a agosto de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Murilo Araújo — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 | APT 103 | Apartamento | 106 m² | R$ 4.716,98 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 365 | APT 202 | Apartamento | 114 m² | R$ 5.657,89 | R$ 645.000,00 |
| jul/2026 | 281 | APT 0202 | Apartamento | 117 m² | R$ 6.153,85 | R$ 720.000,00 |
| jun/2026 | 123 | APT 0103 | Apartamento | 103 m² | R$ 6.407,77 | R$ 660.000,00 |
| mai/2026 | 580 | APT 302 | Apartamento | 196 m² | R$ 7.653,06 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 170 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 175. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 5.952,54 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 4.919,35 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 14 | R$ 5.306,85 |
| 100 a 199 | 27 | R$ 4.919,35 |
| 200 a 299 | 60 | R$ 5.952,54 |
| 300 a 399 | 18 | R$ 5.240,28 |
| 400 a 499 | 10 | R$ 5.726,79 |
| 500 a 599 | 42 | R$ 5.145,96 |
| 600 a 699 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.237,23 | 9 |
| 2012 | R$ 3.828,36 | 14 |
| 2013 | R$ 4.487,89 | 12 |
| 2014 | R$ 5.573,39 | 11 |
| 2015 | R$ 5.525,72 | 6 |
| 2016 | R$ 5.251,26 | 7 |
| 2017 | R$ 4.450,67 | 8 |
| 2018 | R$ 4.614,84 | 6 |
| 2019 | R$ 4.649,66 | 5 |
| 2020 | R$ 5.493,55 | 15 |
| 2021 | R$ 5.610,41 | 23 |
| 2022 | R$ 5.493,13 | 10 |
| 2023 | R$ 6.218,76 | 12 |
| 2024 | R$ 5.646,66 | 9 |
| 2025 | R$ 4.806,20 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.452,93 | 10 |
O metro quadrado subiu 114,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.237,23 para R$ 4.806,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.429,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.000,00
Por m², como declarado
Transações
175
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Murilo Araújo teve preço do metro quadrado de R$ 5.429,86, em 175 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 175 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 638,57 a R$ 12.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Murilo Araújo, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-murilo-araujo/.