Transações Imobiliárias Rua Raul da Cunha Ribeiro, 400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Raul da Cunha Ribeiro, 400 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 104 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.915,00 | R$ 691.500,00 |
| out/2025 | APT 204 LOT 01 PAL 46649 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.800,00 | R$ 680.000,00 |
| jun/2025 | APT 101 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.400,00 | R$ 640.000,00 |
| nov/2024 | APT 104 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.800,00 | R$ 680.000,00 |
| out/2023 | APT 103 | Apartamento | 106 m² | R$ 6.037,74 | R$ 640.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Raul da Cunha Ribeiro.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2023 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul da Cunha Ribeiro, 400 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-raul-da-cunha-ribeiro/400/.