Transações Imobiliárias Rua Werneck da Silva, 235
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Werneck da Silva, 235 · Recreio dos Bandeirantes
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | BLC 2 APT 301 | Apartamento | 73 m² | R$ 7.780,82 | R$ 568.000,00 |
| mar/2026 | BLC 2 APT 501 | Apartamento | 73 m² | R$ 8.219,18 | R$ 600.000,00 |
| mar/2026 | BLC 2 APT 706 | Apartamento | 73 m² | R$ 7.397,26 | R$ 540.000,00 |
| fev/2026 | BLC 1 APT 703 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.626,53 | R$ 489.508,24 |
| dez/2025 | BLC 2 APT 204 | Apartamento | 62 m² | R$ 6.370,97 | R$ 395.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Werneck da Silva.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Werneck da Silva, 235 — Recreio dos Bandeirantes · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-werneck-da-silva/235/.