Transações Imobiliárias Rua Marechal Bitencourt, 184
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Marechal Bitencourt, 184 · Riachuelo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 502 BLC I | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | APT 402 BLC II | Apartamento | 56 m² | R$ 3.125,00 | R$ 175.000,00 |
| fev/2026 | APT 202 BLC II | Apartamento | 56 m² | R$ 3.035,71 | R$ 170.000,00 |
| fev/2026 | APT 204 BLC I | Apartamento | 46 m² | R$ 4.782,61 | R$ 220.000,00 |
| mai/2025 | APT 501 BLC II | Apartamento | 56 m² | R$ 3.392,86 | R$ 190.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Marechal Bitencourt.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Bitencourt, 184 — Riachuelo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-marechal-bitencourt/184/.