Travessa Cerqueira Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Cerqueira Lima, tem preço médio de R$ 3.061,96 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Travessa Cerqueira Lima — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 185 | APT 506 BLC 1 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.432,84 | R$ 230.000,00 |
| mai/2026 | 185 | APT 306 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.880,60 | R$ 260.000,00 |
| abr/2026 | 190 | APT 203 FTE | Apartamento | 60 m² | R$ 2.700,00 | R$ 162.000,00 |
| abr/2026 | 131 | APT 101 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.692,31 | R$ 210.000,00 |
| mar/2026 | 185 | APT 1106 LOCO 2 DUPLEX | Apartamento | 92 m² | R$ 3.423,91 | R$ 315.000,00 |
Mais de 86 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 91. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.378,62; entre 200 a 249, de R$ 2.426,47 — 39% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.565,82 | 8 |
| 2012 | R$ 2.486,16 | 13 |
| 2013 | R$ 3.953,49 | 7 |
| 2014 | R$ 4.638,95 | 7 |
| 2015 | R$ 3.698,73 | 6 |
| 2016 | R$ 4.515,42 | 3 |
| 2018 | R$ 3.008,85 | 2 |
| 2019 | R$ 2.620,69 | 6 |
| 2020 | R$ 4.044,78 | 4 |
| 2021 | R$ 3.849,46 | 8 |
| 2022 | R$ 2.289,81 | 4 |
| 2023 | R$ 2.831,38 | 6 |
| 2024 | R$ 3.010,75 | 7 |
| 2025 | R$ 2.373,49 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.074,42 | 6 |
O metro quadrado recuou 7,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.565,82 para R$ 2.373,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.104,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.935,48
Por m², como declarado
Transações
91
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Cerqueira Lima teve preço do metro quadrado de R$ 3.104,48, em 91 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 91 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.026,32 a R$ 11.935,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Cerqueira Lima, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/travessa-cerqueira-lima/.