Praia do Jequiá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praia do Jequiá, tem preço médio de R$ 4.715,36, a partir de 62 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Praia do Jequiá — Ribeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 158 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.916,67 | R$ 295.000,00 |
| mai/2026 | 86 | APT 301 | Apartamento | 180 m² | R$ 3.611,11 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | 86 | APT 104 | Apartamento | 92 m² | R$ 4.891,30 | R$ 450.000,00 |
| mar/2026 | 86 | APT 204 | Apartamento | 92 m² | R$ 6.288,04 | R$ 578.500,00 |
| jan/2026 | 170 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 5.000,00 | R$ 475.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 124, com preço médio de R$ 5.092,38 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 4.693,88 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 25 a 49 | 2 | — |
| 50 a 74 | 1 | — |
| 75 a 99 | 15 | R$ 5.000,00 |
| 100 a 124 | 18 | R$ 5.092,38 |
| 125 a 149 | 3 | — |
| 150 a 174 | 15 | R$ 4.693,88 |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.182,35 | 8 |
| 2017 | R$ 5.706,21 | 5 |
| 2018 | R$ 4.061,70 | 5 |
| 2019 | R$ 4.325,00 | 5 |
| 2020 | R$ 3.007,93 | 8 |
| 2021 | R$ 5.562,08 | 8 |
| 2022 | R$ 4.337,12 | 3 |
| 2023 | R$ 4.602,08 | 4 |
| 2024 | R$ 4.210,84 | 3 |
| 2025 | R$ 4.954,06 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.717,73 | 5 |
O metro quadrado subiu 55,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.182,35 para R$ 4.954,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.715,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.862,75
Por m², como declarado
Transações
62
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praia do Jequiá teve preço do metro quadrado de R$ 4.715,36, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 952,38 a R$ 6.862,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praia do Jequiá, Ribeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/praia-do-jequia/.