Ribeira — preço do m² e transações imobiliárias
Ribeira teve preço do metro quadrado de R$ 5.035,14 em 2026, em 34 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.971,34 | 24 |
| 2017 | R$ 3.766,07 | 31 |
| 2018 | R$ 3.815,92 | 31 |
| 2019 | R$ 3.830,41 | 26 |
| 2020 | R$ 4.073,57 | 42 |
| 2021 | R$ 4.120,89 | 57 |
| 2022 | R$ 4.235,86 | 37 |
| 2023 | R$ 4.656,15 | 44 |
| 2024 | R$ 5.123,03 | 45 |
| 2025 | R$ 4.369,41 | 47 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.737,24 | 34 |
O metro quadrado subiu 10,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.971,34 para R$ 4.369,41.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Maldonado, com R$ 5.451,59 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Serrão, com R$ 4.191,18 — 30,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
16 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Ribeira · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Paramopama, 518 | APT 203 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.600,00 | R$ 330.000,00 |
| jul/2026 | Rua Paramopama, 201 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 5.492,96 | R$ 390.000,00 |
| jul/2026 | Rua Maldonado, 158 | APT 303 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.795,92 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | Praia do Jequiá, 158 | APT 301 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.916,67 | R$ 295.000,00 |
| jul/2026 | Rua Pires da Mota, 14 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.462,69 | R$ 500.000,00 |
Mais de 413 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 418. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.830,83
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.833,33
Por m², como declarado
Ruas
16
418 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ribeira teve preço do metro quadrado de R$ 4.830,83, em 418 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 16 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 418 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ribeira — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/.