Rua Doutor Guapiaçu — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.422,73 e R$ 6.203,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Guapiaçu — Ribeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 106 | — | Casa | 220 m² | R$ 2.422,73 | R$ 533.000,00 |
| jan/2025 | 88 | — | Casa | 198 m² | R$ 6.161,62 | R$ 1.220.000,00 |
| jul/2024 | 106 | — | Casa | 220 m² | R$ 3.967,34 | R$ 872.814,59 |
| jun/2023 | 79 | APT 101 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.629,63 | R$ 250.000,00 |
| mar/2022 | 135 | — | Casa | 298 m² | R$ 3.758,39 | R$ 1.120.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a agosto de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.422,73 a R$ 6.203,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Guapiaçu, Ribeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/rua-doutor-guapiacu/.