Rua Serrão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Serrão, tem preço médio de R$ 4.065,93 de janeiro a maio de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Serrão — Ribeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 200 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 91 m² | R$ 4.065,93 | R$ 370.000,00 |
| mar/2026 | 200 | APT 108 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| mar/2026 | 200 | APT 107 BLC 3 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.558,14 | R$ 220.000,00 |
| dez/2025 | 200 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.057,47 | R$ 440.000,00 |
| nov/2025 | 200 | APT 107 BLC 2 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.825,58 | R$ 415.000,00 |
Mais de 45 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 50. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 224 o preço médio do m² é de R$ 4.010,99, apurado em 39 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.711,86 | 2 |
| 2012 | R$ 3.270,16 | 6 |
| 2013 | R$ 3.146,71 | 6 |
| 2014 | R$ 5.419,12 | 2 |
| 2015 | R$ 4.302,94 | 1 |
| 2016 | R$ 4.548,02 | 2 |
| 2017 | R$ 5.287,36 | 1 |
| 2018 | R$ 4.677,42 | 3 |
| 2019 | R$ 3.993,51 | 2 |
| 2020 | R$ 3.932,58 | 2 |
| 2021 | R$ 3.796,35 | 6 |
| 2022 | R$ 5.326,09 | 3 |
| 2023 | R$ 3.354,26 | 3 |
| 2024 | R$ 3.865,35 | 5 |
| 2025 | R$ 4.875,52 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.040,82 | 3 |
O metro quadrado subiu 79,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.711,86 para R$ 4.875,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.766,99
Por m², como declarado
Transações
50
novembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Serrão teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 50 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a maio de 2026, com 50 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.818,18 a R$ 7.766,99 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Serrão, Ribeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/rua-serrao/.