Rua Morro do Ouro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Morro do Ouro, tem preço médio de R$ 5.367,65 de janeiro a novembro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Morro do Ouro — Ribeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 157 | APT 202 | Apartamento | 129 m² | R$ 5.503,88 | R$ 710.000,00 |
| out/2025 | 157 | APT 103 | Apartamento | 136 m² | R$ 5.367,65 | R$ 730.000,00 |
| ago/2025 | 118 | LOT 33 PAL 1582 QDR 9 | Casa | 467 m² | R$ 3.211,99 | R$ 1.500.000,00 |
| out/2023 | 49 | APT 102 | Apartamento | 217 m² | R$ 3.963,13 | R$ 860.000,00 |
| jul/2023 | 89 | APT 202 | Apartamento | 127 m² | R$ 5.787,40 | R$ 735.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.104,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.787,40
Por m², como declarado
Transações
23
setembro de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Morro do Ouro teve preço do metro quadrado de R$ 4.104,48, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a novembro de 2025, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 740,74 a R$ 5.787,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morro do Ouro, Ribeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/rua-morro-do-ouro/.