Ribeira — preço do m² e transações imobiliárias
Ribeira teve preço do metro quadrado de R$ 5.077,51 em 2026, em 42 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077,59 | 21 |
| 2012 | R$ 1.150,50 | 36 |
| 2013 | R$ 3.645,59 | 31 |
| 2014 | R$ 1.310,93 | 32 |
| 2015 | R$ 2.063,95 | 22 |
| 2016 | R$ 3.971,34 | 24 |
| 2017 | R$ 3.766,07 | 31 |
| 2018 | R$ 3.815,92 | 31 |
| 2019 | R$ 3.791,93 | 27 |
| 2020 | R$ 4.073,57 | 42 |
| 2021 | R$ 4.120,89 | 57 |
| 2022 | R$ 4.235,86 | 37 |
| 2023 | R$ 4.656,15 | 44 |
| 2024 | R$ 5.123,03 | 45 |
| 2025 | R$ 4.382,23 | 48 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.744,46 | 42 |
O metro quadrado subiu 110,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.077,59 para R$ 4.382,23.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Paramopama, com R$ 5.163,14 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Serrão, com R$ 4.000,00 — 29,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
17 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Ribeira · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Doutor Guapiaçu, 5 | APT 103 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.137,72 | R$ 175.712,41 |
| set/2026 | Rua Maldonado, 210 | — | Casa | 177 m² | R$ 5.084,75 | R$ 900.000,00 |
| set/2026 | Rua Fernandes da Fonseca, 187 | APT 201 | Apartamento | 65 m² | R$ 6.769,23 | R$ 440.000,00 |
| set/2026 | Rua Doutor Guapiaçu, 5 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 3.789,47 | R$ 360.000,00 |
| ago/2026 | Rua Augusto dos Anjos, 0 | OEX 12 | Terreno | 1.285 m² | R$ 1.011,67 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 565 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 570. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 4.611,61
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.833,33
Por m², como declarado
Ruas
17
570 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 4.875,00
80% das transações
Casa
R$ 3.015,99
12% das transações
Terreno
R$ 526,32
3% das transações
Loja
R$ 3.181,82
3% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ribeira teve preço do metro quadrado de R$ 4.611,61, em 570 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 17 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Ribeira tem 570 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 17 ruas.
Ribeira — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 5.077,51 em 2026, sobre 42 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 4.611,61 em 570 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 4.875,00; em casa, R$ 3.015,99.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Ribeira aparece em 43º, com R$ 4.611,61, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Ribeira — qual é a rua mais cara?
Rua Paramopama tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.163,14. Rua Serrão tem o menor valor, a R$ 4.000,00 — 29,1% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 570 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ribeira — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/.