Rua Marechal Ferreira Neto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Ferreira Neto, tem preço médio de R$ 3.013,59, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Ferreira Neto — Ribeira
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 136 | APT 102 BLC 3 | Casa | 92 m² | R$ 3.423,91 | R$ 315.000,00 |
| mar/2025 | 136 | APT 111 BLC 3 | Casa | 92 m² | R$ 3.369,57 | R$ 310.000,00 |
| fev/2025 | 136 | APT 110 BLC 3 | Casa | 92 m² | R$ 3.260,87 | R$ 300.000,00 |
| dez/2023 | 244 | — | Casa | 195 m² | R$ 2.564,10 | R$ 500.000,00 |
| mar/2023 | 135 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.888,89 | R$ 560.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 2.586,96, apurado em 15 transações — 14% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.013,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.714,29
Por m², como declarado
Transações
20
junho de 2018 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Ferreira Neto teve preço do metro quadrado de R$ 3.013,59, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2018 a junho de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.358,70 a R$ 10.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Ferreira Neto, Ribeira — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ribeira/rua-marechal-ferreira-neto/.