Rua Parauna — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.935,48 e R$ 3.733,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Parauna — Ricardo de Albuquerque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 186 | — | Casa | 31 m² | R$ 3.225,81 | R$ 100.000,00 |
| ago/2024 | 186 | — | Casa | 31 m² | R$ 1.935,48 | R$ 60.000,00 |
| jun/2024 | 105 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.833,33 | R$ 170.000,00 |
| dez/2022 | 144 | — | Casa | 150 m² | R$ 1.973,33 | R$ 296.000,00 |
| jan/2020 | 154 | — | Casa | 75 m² | R$ 3.733,33 | R$ 280.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2020 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.935,48 a R$ 3.733,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Parauna, Ricardo de Albuquerque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ricardo-de-albuquerque/rua-parauna/.