Ricardo de Albuquerque — preço do m² e transações imobiliárias
Ricardo de Albuquerque teve preço do metro quadrado de R$ 3.488,62 em 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.836,90 | 16 |
| 2017 | R$ 1.820,56 | 15 |
| 2018 | R$ 1.339,31 | 17 |
| 2019 | R$ 2.102,39 | 11 |
| 2020 | R$ 837,22 | 17 |
| 2021 | R$ 1.097,05 | 17 |
| 2022 | R$ 904,44 | 19 |
| 2023 | R$ 2.145,61 | 25 |
| 2024 | R$ 955,63 | 18 |
| 2025 | R$ 1.469,90 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.113,33 | 10 |
O metro quadrado recuou 48,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.836,90 para R$ 1.469,90.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
43 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Ricardo de Albuquerque · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Aroeiras, 213 | LOT 16 PAL 4297 QDR 70 | Casa | 301 m² | R$ 1.428,57 | R$ 430.000,00 |
| jun/2026 | Rua Parauna, 186 | — | Casa | 31 m² | R$ 3.225,81 | R$ 100.000,00 |
| jun/2026 | Rua Jose da Mota, 473 | APT 202 | Apartamento | 33 m² | R$ 2.228,51 | R$ 73.540,90 |
| abr/2026 | Rua Umbuzeiro, 72 | — | Casa | 106 m² | R$ 5.660,38 | R$ 600.000,00 |
| mar/2026 | Rua Japoara, 254 | CAS 2 | Casa | 47 m² | R$ 3.404,26 | R$ 160.000,00 |
Mais de 177 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 182. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período fevereiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.789,08
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 10.090,91
Por m², como declarado
Ruas
43
182 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ricardo de Albuquerque teve preço do metro quadrado de R$ 1.789,08, em 182 transações declaradas à Prefeitura entre fevereiro de 2016 e julho de 2026, em 43 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 182 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ricardo de Albuquerque — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ricardo-de-albuquerque/.