Rua São Bernardo — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 356,08 e R$ 6.756,76 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua São Bernardo — Ricardo de Albuquerque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 425 | — | Casa | 37 m² | R$ 6.756,76 | R$ 250.000,00 |
| jul/2022 | 132 | APT 110 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.131,15 | R$ 130.000,00 |
| mar/2021 | 132 | APT 108 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.377,05 | R$ 145.000,00 |
| nov/2019 | 192 | APT 106 LOT 1 PAL 45089 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.738,10 | R$ 230.000,00 |
| nov/2015 | 0 | LOT 12 PAL 4297 QDR 76 | Terreno | 337 m² | R$ 356,08 | R$ 120.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a novembro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 356,08 a R$ 6.756,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Bernardo, Ricardo de Albuquerque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ricardo-de-albuquerque/rua-sao-bernardo/.