Rua Pereira da Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pereira da Rocha, tem preço médio de R$ 1.000,00, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira da Rocha — Ricardo de Albuquerque
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 383 | CAS 6 | Casa | 483 m² | R$ 186,34 | R$ 90.000,00 |
| mar/2024 | 421 | A | Loja | 36 m² | R$ 1.055,56 | R$ 38.000,00 |
| jan/2024 | 383 | LOJ B | Loja | 483 m² | R$ 165,63 | R$ 80.000,00 |
| jul/2021 | 690 | — | Casa | 48 m² | R$ 1.458,33 | R$ 70.000,00 |
| abr/2021 | 300 | CAS 19 | Casa | 56 m² | R$ 1.785,71 | R$ 100.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.714,29
Por m², como declarado
Transações
12
janeiro de 2017 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pereira da Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 1.000,00, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a agosto de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 165,63 a R$ 5.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira da Rocha, Ricardo de Albuquerque — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ricardo-de-albuquerque/rua-pereira-da-rocha/.