Ricardo de Albuquerque — preço do m² e transações imobiliárias
Ricardo de Albuquerque teve preço do metro quadrado de R$ 3.404,26 em 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.172,15 | 23 |
| 2012 | R$ 953,70 | 26 |
| 2013 | R$ 677,80 | 25 |
| 2014 | R$ 2.577,45 | 26 |
| 2015 | R$ 2.033,85 | 19 |
| 2016 | R$ 2.836,90 | 16 |
| 2017 | R$ 1.820,56 | 15 |
| 2018 | R$ 1.339,31 | 17 |
| 2019 | R$ 2.102,39 | 11 |
| 2020 | R$ 837,22 | 17 |
| 2021 | R$ 1.097,05 | 17 |
| 2022 | R$ 904,44 | 19 |
| 2023 | R$ 2.081,40 | 26 |
| 2024 | R$ 955,63 | 18 |
| 2025 | R$ 1.582,63 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.402,57 | 13 |
O metro quadrado subiu 35,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.172,15 para R$ 1.582,63.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
49 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Ricardo de Albuquerque · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Toscana, 338 | FTE | Casa | 76 m² | R$ 1.842,11 | R$ 140.000,00 |
| ago/2026 | Rua Parauna, 155 | APT 101 | Casa | 132 m² | R$ 1.742,42 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | Rua Moraes Pinheiro, 478 | FTE | Casa | 182 m² | R$ 202,07 | R$ 36.776,74 |
| jul/2026 | Rua Aroeiras, 213 | LOT 16 PAL 4297 QDR 70 | Casa | 301 m² | R$ 1.428,57 | R$ 430.000,00 |
| jun/2026 | Rua Parauna, 186 | — | Casa | 31 m² | R$ 3.225,81 | R$ 100.000,00 |
Mais de 301 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 306. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.616,33
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 44.800,00
Por m², como declarado
Ruas
49
306 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 1.891,89
63% das transações
Apartamento
R$ 1.694,92
21% das transações
Terreno
R$ 340,91
6% das transações
Loja
R$ 1.066,24
4% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ricardo de Albuquerque teve preço do metro quadrado de R$ 1.616,33, em 306 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 49 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Ricardo de Albuquerque tem 306 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 49 ruas.
Ricardo de Albuquerque — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.404,26 em 2026, sobre 13 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.616,33 em 306 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 1.694,92; em casa, R$ 1.891,89.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Ricardo de Albuquerque aparece em 147º, com R$ 1.616,33, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 306 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ricardo de Albuquerque — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ricardo-de-albuquerque/.