Praça Condessa Paulo de Frontin — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.801,80 e R$ 5.588,24 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Condessa Paulo de Frontin — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 | 8L1O1 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.407,41 | R$ 130.000,00 |
| ago/2025 | 39 | APT 504 | Apartamento | 34 m² | R$ 5.588,24 | R$ 190.000,00 |
| dez/2024 | 40 | — | Casa | 228 m² | R$ 3.947,37 | R$ 900.000,00 |
| dez/2022 | 36 | — | Casa | 222 m² | R$ 1.801,80 | R$ 400.000,00 |
| ago/2021 | 46 | E 48 | Especial | 336 m² | R$ 2.976,19 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.801,80 a R$ 5.588,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Condessa Paulo de Frontin, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/praca-condessa-paulo-de-frontin/.