Rua Aristides Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aristides Lobo, tem preço médio de R$ 5.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aristides Lobo — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 115 | APT 0907 BLC 003 | Apartamento | 49 m² | R$ 6.122,45 | R$ 300.000,00 |
| set/2026 | 115 | APT 1002 BLC 002 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.800,00 | R$ 290.000,00 |
| ago/2026 | 115 | APT 0401 BLC 001 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.500,00 | R$ 275.000,00 |
| jul/2026 | 198 | LOJ B | Loja | 19 m² | R$ 3.421,05 | R$ 65.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 1102 BLC 002 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.800,00 | R$ 290.000,00 |
Mais de 760 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 765. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 4.714,29 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.235,90 — 46% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 22 | R$ 3.718,93 |
| 50 a 99 | 81 | R$ 3.523,81 |
| 100 a 149 | 603 | R$ 4.714,29 |
| 150 a 199 | 33 | R$ 3.492,54 |
| 200 a 249 | 26 | R$ 3.235,90 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353,79 | 20 |
| 2012 | R$ 2.858,52 | 118 |
| 2013 | R$ 5.107,72 | 101 |
| 2014 | R$ 5.632,02 | 43 |
| 2015 | R$ 5.493,58 | 22 |
| 2016 | R$ 4.577,37 | 60 |
| 2017 | R$ 4.709,57 | 65 |
| 2018 | R$ 4.832,87 | 34 |
| 2019 | R$ 2.912,85 | 36 |
| 2020 | R$ 4.616,31 | 18 |
| 2021 | R$ 4.299,25 | 34 |
| 2022 | R$ 3.410,42 | 78 |
| 2023 | R$ 3.557,58 | 25 |
| 2024 | R$ 3.952,16 | 36 |
| 2025 | R$ 3.914,45 | 44 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.921,58 | 31 |
O metro quadrado subiu 66,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.353,79 para R$ 3.914,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.278,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.769,23
Por m², como declarado
Transações
765
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aristides Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 4.278,31, em 765 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 765 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 126,18 a R$ 8.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aristides Lobo, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-aristides-lobo/.