Rua Aristides Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aristides Lobo, tem preço médio de R$ 4.923,08 de janeiro a julho de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aristides Lobo — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 115 | APT 1102 BLC 002 | Apartamento | 50 m² | R$ 5.800,00 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 0904 BLC 002 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.444,44 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 0805 BLC 001 | Apartamento | 45 m² | R$ 6.444,44 | R$ 290.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 0706 BLC 002 | Apartamento | 48 m² | R$ 6.250,00 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 0606 BLC 001 | Apartamento | 48 m² | R$ 5.937,50 | R$ 285.000,00 |
Mais de 451 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 456. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 5.330,03 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.235,90 — 65% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 14 | R$ 3.474,76 |
| 50 a 99 | 75 | R$ 3.523,81 |
| 100 a 149 | 334 | R$ 5.330,03 |
| 150 a 199 | 19 | R$ 3.260,87 |
| 200 a 249 | 14 | R$ 3.235,90 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.577,37 | 60 |
| 2017 | R$ 4.709,57 | 65 |
| 2018 | R$ 4.832,87 | 34 |
| 2019 | R$ 2.906,56 | 35 |
| 2020 | R$ 4.616,31 | 18 |
| 2021 | R$ 4.299,25 | 34 |
| 2022 | R$ 3.410,42 | 78 |
| 2023 | R$ 3.557,58 | 25 |
| 2024 | R$ 3.952,16 | 36 |
| 2025 | R$ 3.914,45 | 44 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.856,24 | 27 |
O metro quadrado recuou 14,5% entre 2016 e 2025: de R$ 4.577,37 para R$ 3.914,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.515,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.545,76
Por m², como declarado
Transações
456
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aristides Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 4.515,64, em 456 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 456 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.076,07 a R$ 8.545,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aristides Lobo, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-aristides-lobo/.