Rua Aureliano Portugal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aureliano Portugal, tem preço médio de R$ 2.922,79 de janeiro a abril de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aureliano Portugal — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 54 | APT 101 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.640,45 | R$ 235.000,00 |
| fev/2026 | 185 | APT 201 | Apartamento | 111 m² | R$ 1.981,98 | R$ 220.000,00 |
| jan/2026 | 73 | APT 302 | Apartamento | 88 m² | R$ 4.090,91 | R$ 360.000,00 |
| jan/2026 | 34 | APT 203 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.205,13 | R$ 250.000,00 |
| nov/2025 | 312 | — | Casa | 100 m² | R$ 1.500,00 | R$ 150.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.808,99, apurado em 13 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.495,20 | 6 |
| 2013 | R$ 2.783,88 | 3 |
| 2014 | R$ 1.757,81 | 1 |
| 2015 | R$ 2.743,51 | 4 |
| 2016 | R$ 3.072,64 | 5 |
| 2019 | R$ 3.295,45 | 1 |
| 2020 | R$ 4.772,73 | 1 |
| 2021 | R$ 2.508,53 | 3 |
| 2022 | R$ 982,14 | 1 |
| 2023 | R$ 1.463,41 | 1 |
| 2024 | R$ 1.860,47 | 3 |
| 2025 | R$ 1.976,05 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.909,84 | 4 |
O metro quadrado subiu 32,2% entre 2012 e 2025: de R$ 1.495,20 para R$ 1.976,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.387,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.081,97
Por m², como declarado
Transações
36
fevereiro de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aureliano Portugal teve preço do metro quadrado de R$ 2.387,36, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a abril de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 460,23 a R$ 6.081,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aureliano Portugal, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-aureliano-portugal/.