Rua Barão de Sertório — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de Sertório, tem preço médio de R$ 4.251,55 de janeiro a junho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de Sertório — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 | APT 302 | Apartamento | 33 m² | R$ 6.060,61 | R$ 200.000,00 |
| mar/2026 | 17 | APT 302 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.166,67 | R$ 225.000,00 |
| mar/2026 | 51 | — | Casa | 174 m² | R$ 2.040,23 | R$ 355.000,00 |
| mar/2026 | 50 | AC5 | Casa | 42 m² | R$ 3.571,43 | R$ 150.000,00 |
| fev/2026 | 79 | — | Especial | 113 m² | R$ 2.035,40 | R$ 230.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 4.629,47; entre 50 a 59, de R$ 3.571,43 — 30% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.353,29 | 4 |
| 2018 | R$ 642,26 | 3 |
| 2019 | R$ 3.270,35 | 3 |
| 2020 | R$ 2.654,87 | 1 |
| 2021 | R$ 4.878,05 | 2 |
| 2022 | R$ 2.301,59 | 2 |
| 2023 | R$ 3.150,29 | 5 |
| 2024 | R$ 2.800,88 | 9 |
| 2025 | R$ 2.717,82 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.903,93 | 6 |
O metro quadrado recuou 19,0% entre 2017 e 2025: de R$ 3.353,29 para R$ 2.717,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.703,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.290,32
Por m², como declarado
Transações
45
abril de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de Sertório teve preço do metro quadrado de R$ 3.703,70, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a junho de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 255,47 a R$ 6.290,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Sertório, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-barao-de-sertorio/.