Rua Barão de Ubá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de Ubá, tem preço médio de R$ 2.962,96, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de Ubá — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 441 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 6.555,56 | R$ 590.000,00 |
| mar/2026 | 533 | — | Casa | 120 m² | R$ 4.166,67 | R$ 500.000,00 |
| ago/2025 | 478 | APT 101 | Apartamento | 27 m² | R$ 3.900,66 | R$ 105.317,82 |
| abr/2025 | 560 | SAL 303 | Sala | 27 m² | R$ 3.703,70 | R$ 100.000,00 |
| jul/2024 | 560 | SAL 303 | Sala | 27 m² | R$ 1.592,60 | R$ 43.000,10 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 440 a 459 o preço médio do m² é de R$ 3.888,89, apurado em 10 transações — 31% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.962,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.555,56
Por m², como declarado
Transações
21
fevereiro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de Ubá teve preço do metro quadrado de R$ 2.962,96, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a março de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 127,55 a R$ 6.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de Ubá, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-barao-de-uba/.