Rua Campos da Paz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campos da Paz, tem preço médio de R$ 3.941,34 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campos da Paz — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 87 | CAS 5 | Casa | 45 m² | R$ 6.222,22 | R$ 280.000,00 |
| ago/2026 | 77 | APT 303 | Apartamento | 82 m² | R$ 3.658,54 | R$ 300.000,00 |
| ago/2026 | 111 | CAS 9 | Casa | 43 m² | R$ 4.651,16 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 18 | APT 301 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.333,33 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | 103 | APT 204 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.224,14 | R$ 245.000,00 |
Mais de 76 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 81. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 4.224,14 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.731,34 — 13% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 15 | R$ 3.921,57 |
| 50 a 99 | 27 | R$ 3.731,34 |
| 100 a 149 | 33 | R$ 4.224,14 |
| 150 a 199 | 5 | — |
| 200 a 249 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.166,67 | 1 |
| 2012 | R$ 3.153,48 | 7 |
| 2013 | R$ 1.795,88 | 4 |
| 2014 | R$ 3.969,62 | 7 |
| 2015 | R$ 4.375,00 | 5 |
| 2016 | R$ 7.002,46 | 6 |
| 2017 | R$ 3.724,30 | 4 |
| 2018 | R$ 2.205,88 | 2 |
| 2019 | R$ 3.665,63 | 4 |
| 2020 | R$ 2.508,59 | 3 |
| 2021 | R$ 2.952,47 | 7 |
| 2022 | R$ 5.021,55 | 4 |
| 2023 | R$ 3.196,72 | 7 |
| 2024 | R$ 2.841,53 | 3 |
| 2025 | R$ 3.141,69 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.630,05 | 8 |
O metro quadrado recuou 39,2% entre 2011 e 2025: de R$ 5.166,67 para R$ 3.141,69.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.829,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.655,17
Por m², como declarado
Transações
81
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campos da Paz teve preço do metro quadrado de R$ 3.829,79, em 81 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 81 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 207,41 a R$ 9.655,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campos da Paz, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-campos-da-paz/.