Rua Campos da Paz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campos da Paz, tem preço médio de R$ 3.748,65, a partir de 54 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Campos da Paz — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 18 | APT 301 | Apartamento | 69 m² | R$ 3.333,33 | R$ 230.000,00 |
| jun/2026 | 103 | APT 204 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.224,14 | R$ 245.000,00 |
| mar/2026 | 95 | APT 201 CAS 4 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.148,15 | R$ 278.000,00 |
| jan/2026 | 101 | E101A | Loja | 204 m² | R$ 1.225,49 | R$ 250.000,00 |
| jan/2026 | 99 | E99A | Loja | 237 m² | R$ 1.265,82 | R$ 300.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 75 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.731,34; entre 100 a 124, de R$ 3.523,59 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.002,46 | 6 |
| 2017 | R$ 3.724,30 | 4 |
| 2018 | R$ 2.205,88 | 2 |
| 2019 | R$ 3.665,63 | 4 |
| 2020 | R$ 2.508,59 | 3 |
| 2021 | R$ 2.952,47 | 7 |
| 2022 | R$ 5.021,55 | 4 |
| 2023 | R$ 3.196,72 | 7 |
| 2024 | R$ 2.841,53 | 3 |
| 2025 | R$ 3.141,69 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.094,86 | 5 |
O metro quadrado recuou 55,1% entre 2016 e 2025: de R$ 7.002,46 para R$ 3.141,69.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.748,65
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.655,17
Por m², como declarado
Transações
54
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campos da Paz teve preço do metro quadrado de R$ 3.748,65, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 9.655,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campos da Paz, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-campos-da-paz/.